Реальность приобретения квартиры в Швейцарии

Наверное, многие привыкли к мысли о том, что купить квартиру в Швейцарии практически невозможно. И этому утверждению не стоит удивляться. Ведь эта альпийская страна ассоциируется, прежде всего, с богатством, роскошью и высоким уровнем жизни. Следовательно, любые жилые апартаменты здесь, наверняка, стоят баснословные суммы. Действительно, стоимость квадратного метра превышает среднеевропейскую стоимость, но она зачастую равняется расценкам на недвижимость в Нью-Йорке, Лондоне и Токио. Так что, обладая приличным доходом, вполне под силу стать собственником престижного жилья в Швейцарии.

При этом стоит помнить, что подобный инвестиционный объект можно выгодно сдавать в долгосрочную аренду, а со временем прибыльно продать. Поэтому вложенные деньги обязательно вернуться в полном объеме, да еще с ощутимыми дивидендами. Остается лишь подыскать нужную недвижимость, которая бы отвечала требованиям покупателя. Для достижения поставленной цели, лучше всего, положиться на профессионалов, коими является компания Элит Консьерж. В таком случае можно гарантированно приобрести недвижимость, о которой мечтает любой потребитель.

Что нужно знать при покупке жилья

Оказывается, что в Швейцарии существуют некоторые законодательные ограничения на приобретение недвижимости. К примеру, потенциальный покупатель должен иметь официальное разрешение на проживание от властей кантона. Без его наличия невозможно стать собственником желанных апартаментов. Правда, в некоторых случаях, при финансовой состоятельности инвестору предоставляется такая возможность. Более того Швейцария позволяет приобретать недвижимость юридическим лицом, в случае регистрации последнего на ее территории.

В таком случае уставной капитал компании с ограниченной ответственностью должен равняться 28 300 тыс. евро, а акционерного общества - не меньше 80 910 тыс. евро. Но это еще не все. Необходимо будет уплатить несколько налогов. Первый, сбор за передачу прав собственности на землю, который достигает 4% от цены на жилье. Второй, выплата за нотариальные расходы, что составляет, как правило, 1% от общей суммы сделки. И последний, понесенные расходы (0,5% от стоимости жилья) за внесение в земельный реестр прав собственников. К тому же, остаются еще два сбора: ежегодный налог на недвижимость (0,2 - 0,6% от стоимости объекта) и подоходный налог (12 - 42% от суммы дохода).