Покупка недвижимости в Швейцарии

Известно, что Швейцария – это развитая экономическая страна с превосходным климатом и большим выбором объектов недвижимости. В этой статье вы узнаете о том, как происходит покупка недвижимости в Швейцарии, а также о том, на что следует обратить пристальное внимание в процессе заключения сделки.

Особенности заключения сделки

После того, как вы уже окончательно определились с тем, какой объект недвижимости намерены покупать, следующий шаг – это подписание договора купли-продажи. Если вы не хотите присутствовать при заключении сделки, рекомендуется нанять представителя ваших интересов, заключив с ним предварительное соглашение (генеральная доверенность и т.д.).

Примечание. Для тех покупателей, которые уже выбрали объект недвижимости и подготавливают необходимый пакет документов, рекомендуется внести задаток в сумме, установленной швейцарским законодательством. В этом случае, его снимут с продаж и забронируют за вами – очень удобно и экономит время.

Согласно законодательству страны, допускается покупка недвижимости в Швейцарии в кредит. Всей процедурой будет заниматься независимый нотариус и выбранное агентство недвижимости. Для этого, нужно обратиться в любой швейцарский банк, оплатить часть суммы, указанную в договоре купли-продажи (кредитном соглашении), а остальную выплачивать согласно условиям выбранного финансового учреждения.

Полноправным владельцем купленного объекта недвижимости, покупатель станет после того, когда на счет продавца поступит указанная сумма, после чего будет передана заявка в соответствующий муниципалитет. Для справки, - изменения в швейцарском реестре осуществляются около двух месяцев.

Чтобы положительно себя зарекомендовать, необходимо регулярно уплачивать налоговые обязательства и другие государственные пошлины, необходимые для покупки недвижимости. Только при таких условиях, вы сможете стать полноправным владельцем объекта недвижимости в Швейцарии.

Важный момент! Если вы не являетесь гражданином Швейцарии и планируете приобретение земельных участков, учтите, что это – довольно серьезная и кропотливая процедура. С недавнего времени введены санкции, обязующие покупателей прожить на территории государства не менее пяти лет с предоставлением аргументированных доказательств нужды этой покупки.