Immobilier en Suisse

Le département Immobilier d’Élite Concierge vous permets de réaliser toutes acquisitions immobilières en Suisse et en Europe (résidence principale, secondaire ou commerciale) en mettant à votre disposition un panel de services dédié à notre clientèle suisse et étagère de la simple transaction immobilière (acquisition) à l’ étude de financement, analyse et prévisions en matière fiscale ainsi que tout montage financier dans le but de favoriser au mieux votre investissement.

IMMOBILIER RÉSIDENTIELLE
La Suisse est actuellement une des places européenne ou l’investissement immobilier bénéficie d’un excellent rendement et placement. La Suisse de par son statut géopolitique et financier offre une garantie totale quant à tout placement immobilier. L’acquisition de bien immobilier par des étrangers est régie par une loi spécifique,  Lex Koller.

PROCÉDURE POUR L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER
Sachez que les transactions suisses doivent être enregistrées par un notaire.

1. La première étape consiste à choisir et réserver votre objet immobilier. Vous devez payer un acompte de 10% – 20%  de la valeur de la propriété en tant que garantie.

2. La deuxième étape consiste à signer un accord de vente établi par le notaire sous forme d’une promesse de vente ou vente à terme. Un acte de vente définitif peut aussi être établi immédiatement. Le solde doit être payer à la signature de l’acte définitif.

3. La troisième étape est devenir le propriétaire.  L’acte de vente sera envoyer au registre foncier ou l’inscription nécessaire sera faite.  La procédure peut durer de 1,5 au 4 mois.
Après avoir reçu l’autorisation de vente notaire présente sa facture laquelle englobe  frais de notaire, frais d’enregistrement et les impôts d’achat. Au règlement de la facture vous devenez le propriétaire légal.

IMMOBILIERS COMMERCIAUX
Il n’existe que peu de restriction quant à l’acquisition de biens immobiliers commerciaux par des
étrangers. Certaines options fiscales (acquisition par une personne physique ou morale) peuvent
être mise en place.

Vos désirs – notre travail !